Koşuyolu’nda İcra Takibi Nasıl Başlatılır?

Koşuyolu’nda İcra Takibi Nasıl Başlatılır?

Gayrimenkul kiralamasında en kritik risklerden biri:
👉 ödenmeyen kira alacaklarıdır

Kiracı kira ödemediğinde:

❌ Nakit akışı bozulur
❌ Süreç uzar
❌ Maddi kayıp oluşur

Bu noktada devreye giren en güçlü hukuki araç:

👉 icra takibidir

Özellikle Koşuyolu gibi kira değerlerinin yüksek olduğu bölgelerde:
👉 icra sürecini doğru ve hızlı başlatmak büyük önem taşır

⚖️ 1. İcra Takibi Nedir?

İcra takibi:

👉 Borçlunun (kiracının), ödemediği kira borcunun resmi yollarla tahsil edilmesi sürecidir

✔ Yasal bir işlemdir
✔ İcra müdürlüğü üzerinden yürütülür
✔ Borçluya resmi tebligat yapılır

📌 Amaç:

👉 alacağın tahsil edilmesi

📑 2. Hangi Durumlarda Başlatılır?

İcra takibi genellikle:

✔ Kira ödenmediğinde
✔ Gecikmeler sürekli hale geldiğinde
✔ Kiracı iletişime kapandığında

başlatılır.

📌 Bu süreç:

👉 tahliye süreciyle birlikte de ilerleyebilir

📄 3. Gerekli Belgeler

İcra takibi için:

✔ Kira sözleşmesi
✔ Borç miktarı
✔ Ödeme kayıtları (varsa)

📌 Bu belgeler:

👉 süreci güçlendirir

📬 4. Süreç Nasıl Başlar?

İcra süreci:

1. İcra müdürlüğüne başvuru yapılır
2. Ödeme emri hazırlanır
3. Kiracıya (borçluya) tebligat gönderilir

📌 Bu aşamada:

👉 süreç resmi olarak başlar

⏳ 5. Kiracı Ne Kadar Sürede Ödemek Zorunda?

Kiracıya:

✔ Genellikle 7 gün itiraz süresi
✔ 30 gün ödeme süresi verilir

📌 Bu süre içinde:

✔ Ödeme yapılmazsa
👉 süreç ilerler

⚠️ 6. Kiracı İtiraz Ederse Ne Olur?

Kiracı:

✔ Borca itiraz edebilir

Bu durumda:

👉 süreç mahkemeye taşınır

📌 İtiraz edilmezse:

👉 icra kesinleşir

🏠 7. İcra ile Tahliye Bağlantısı

Ödenmeyen kira durumunda:

✔ İcra takibi başlatılır
✔ Aynı zamanda tahliye süreci yürütülebilir

📌 Bu yöntem:

👉 süreci hızlandırır

📍 8. Koşuyolu’nda İcra Sürecinin Önemi

Koşuyolu’nda:

✔ Kiralar yüksek
✔ Bekleme maliyeti fazla

📌 Bu nedenle:

👉 gecikmeden icra başlatmak gerekir

🧠 9. Profesyonel Süreç Yönetimi

Başarılı yatırımcı:

✔ Gecikmeyi erken fark eder
✔ Süreci hızlı başlatır
✔ Hukuki adımları doğru atar

📌 Bu yaklaşım:

👉 kaybı minimize eder

📌 SONUÇ: Gecikme Değil, Aksiyon Kazandırır

Koşuyolu’nda:

✔ Kira ödenmiyorsa
👉 beklemek zarar getirir

✔ İcra süreci doğru başlatılırsa
👉 alacak tahsil edilir ve süreç kontrol altına alınır

📌 Eğer:

• Koşuyolu’nda kira alacağınızı tahsil etmek istiyorsanız
• İcra sürecini doğru ve hızlı başlatmak istiyorsanız
• Hukuki risk almadan süreci yönetmek istiyorsanız

Size profesyonel yönlendirme ve süreç desteği sunabilirim.

SIDDIK ALTAN
Gayrimenkul Danışmanı

Century 21 Sahra

C21 CENTURY 21
Uluslararası Gayrimenkul Ağı

📞 +90 532 450 90 09
🌐 www.siddikaltan.com
📍 Koşuyolu / Kadıköy / İstanbul

“Yerel uzmanlıkla, global vizyonla değer üretiriz.”