Yarısı Bizden Kampanyası – Türkiye & Kadıköy Süreç ve Fırsat Rehberi
Yarısı Bizden Kampanyası – Türkiye ve Kadıköy’de Süreç & Fırsat Rehberi
2020’lerin ortasında İstanbul’da başlayan ve devlet tarafından desteklenen “Yarısı Bizden Kampanyası”, ülke genelinde özellikle riskli konutların yıkılıp yerine sağlam, depreme dayanıklı yeni yapıların yapılması için hayata geçirilen kapsamlı bir destek paketidir.
🏡 Kampanyanın Amacı: Neden Yapıldı?
• Türkiye’nin deprem gerçeği göz önüne alınarak
• Özellikle İstanbul gibi riskli yapı stoğu yüksek şehirlerde
• 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında
riskli binaların dönüştürülmesi için devlet devreye girdi.
Bu kampanya ile amaçlanan:
✔ Eski ve riskli konut stokunun yenilenmesi
✔ Güvenli yaşam alanlarının oluşturulması
✔ Vatandaşların ekonomik yükünün hafifletilmesi
✔ Kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılmasıdır.
💡 Kampanya Ne Sağlıyor? Destek Kalemleri
Devlet ve ilgili bakanlıklar tarafından verilen destekler her yıl güncellenmekte. 2025–2026 dönemi için öne çıkan tutarlar şöyle:
🏠 Konut Dönüşümü
• Hibe Desteği: Yaklaşık 875.000 TL’ye kadar
• Devlet Kredisi: Yaklaşık 875.000 TL’ye kadar
• Taşınma (Geçici Konut) Desteği: Yaklaşık 125.000 TL
📌 Toplamda bir konut için verilen destek kapasitesi ~
➡️ ≈ 1.875.000 TL’yi bulabiliyor.
🏢 İşyeri Dönüşümü
• Hibe ve kredi desteği işyeri sahipleri için ayrı şekilde
• Konut desteğine benzer seviyelerde fırsatlar sağlanabiliyor.
📌 Önemli Not: Bu destekler doğrudan hak sahibine değil, projeyi üstlenen yüklenici firmaya yönlendiriliyor; hak sahibi tarafından inşaat bitimine göre değerlendirilir.
📅 Güncel Süreç ve Başvuru Takvimi
📌 Kampanyanın 2026 yılına kadar devam etmesi planlanıyor ve hak sahiplerinin çoğu bu tarihe kadar hibe ve kredi taahhütnamesi ile sözleşmelerini tamamlamaları bekleniyor. Türkiye Gazetesi
Başvuru Adımları
- Binanın “riskli yapı” olarak tescili (6306 kapsamında)
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı/Genel Müdürlük süreçlerinin başlatılması
- Kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde yüklenici firma ile sözleşme yapılması
- Devlet desteklerinin tahsis edilmesi ve inşaat sürecinin yürütülmesi
- Bu süreçler e-Devlet üzerinden takip edilebiliyor.
📍 Kadıköy & Koşuyolu Özelinde “Yarısı Bizden” Ne Anlatıyor?
Kadıköy’de özellikle Koşuyolu gibi mevcut stoğun büyük kısmı eski yapıdan oluşan mahallelerde, bu kampanya:
✔ Riskli olarak tespit edilen binaların
✔ Kentsel dönüşüm yoluyla güvenli binalara dönüştürülmesini
✔ Dönüşüm maliyetinin yarıya kadar devlet tarafından desteklenmesini sağlar.
Bu, Koşuyolu gibi prestijli lokasyonlarda şu anlamlara gelir:
⚠️ 1. Dönüşüme Giren Binalarda Değer Artışı
Yenilenmiş konutlar değer korur ve genellikle piyasanın üstündeki taleple satış/ kiralama potansiyeli kazanır.
💰 2. Hak Sahiplerine Ekonomik Kolaylık
Devlet desteği ile hak sahipleri daha az peşinat veya kendi cebinden daha az yatırım yaparak dönüşüme katılabilir.
🏘️ 3. Bölgesel Canlılık
Koşuyolu’daki dönüşüm projeleri, çevre mahallelerde gayrimenkul yatırım algısını pozitif etkiler.
📊 Ne Kadar Viktörlü Bir Fırsat?
Bu kampanya:
- Sadece bina sahipleri için değil
- Aynı zamanda müteahhitler ve yatırımcılar için de cazip bir model oluşturur
çünkü devlet desteği projeleri daha öngörülebilir kılar.
🧠 Uzman Görüşü: Emlak Danışmanları ve Hak Sahipleri İçin Önemli Noktalar
📌 Kentsel dönüşüm süreçleri karmaşıktır:
Koşuyolu’da bir yapı “riskli” ilan edilirse hak sahipleri dönüşüm avantajlarından yararlanabilir.
📌 Devlet desteği dinamik:
Hibe ve kredi tutarları zaman içinde artabilir; 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi gibi rakamlar mevcut 2025–26 dönemine ait rakamlardır.
📌 Süreç planlama gerektirir:
Sözleşmeler, proforma hesaplar ve inşaat takvimleri söz konusu olduğunda bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak süreci hızlandırır.
📌 Sonuç: Yarısı Bizden Kampanyası Türkiye’de & Kadıköy’de Ne İfade Ediyor?
“Yarısı Bizden” kampanyası sadece bir finansman desteği değil:
✅ Kentsel dönüşümün hızlanmasını sağlıyor
✅ Riskli yapı stokunu güvenli yapıya dönüştürüyor
✅ Hak sahiplerine ekonomik avantajlar sunuyor
✅ Koşuyolu gibi mahallelerde emlak piyasasını canlandırıyor
Sonuç olarak, bu kampanya hem İstanbul genelinde hem de Kadıköy ve Koşuyolu özelinde emlak piyasalarını doğrudan etkileyen stratejik bir devlet hamlesidir.
Koşuyolu ve Kadıköy’de kentsel dönüşüm süreci, bina bazlı ve sokak bazlı detaylı analiz gerektirir.
Yarısı Bizden kampanyası, doğru planlama ve doğru danışmanlıkla ciddi bir avantaj sağlar.
Koşuyolu özelinde bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.